В период с января по май 2024 года совокупный объем инвестиций в недвижимость России вырос на 21% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, достигнув 318 млрд рублей, что является историческим рекордом, сообщили аналитики консалтингового агентства CORE.XP.

За пять месяцев вложения в площадки под жилую недвижимость увеличились в 2,4 раза до 110 млрд рублей, что является максимальным показателем за последние 10 лет. Этот рост объясняется крупными сделками по приобретению земельных участков в микрорайоне Камушки рядом с Москва Сити и на Староволынской улице на западе Москвы. Девелоперы активно пополняют земельный банк, рассматривая возможность выхода на IPO.

Инвестиции в склады увеличились в 2,6 раза до 53,7 млрд рублей, а в офисы — в 1,6 раза до 93,4 млрд рублей. В то же время вложения в площади под ретейл снизились на 47% до 45,2 млрд рублей.

Доля российских продавцов недвижимости возросла на 26 п.п. до 84%, в то время как доля иностранных инвесторов сократилась до 16%. Аналитики агентства ожидают сдержанный оптимизм во втором полугодии из-за высоких процентных ставок, охлаждающих инвестиционную активность.

Группа компаний ПИК начинает строительство нового мегапроекта в районе Москворечье-Сабурово. На территории нескольких реорганизованных промзон рядом со станциями метро «Варшавская» и «Каширская» будет возведено 2 млн кв. м недвижимости, включая 51 жилой корпус и объекты инфраструктуры: детские сады, школы, физкультурно-оздоровительные комплексы, поликлиника, бизнес- и торговые центры, технопарк. Об этом сообщил Роман Антощенков из банка ВТБ, который предоставит финансирование в размере 257 млрд руб. для реализации проекта. Ввести комплекс в эксплуатацию планируется к 2039 году.

Этот проект станет крупнейшим в портфеле ПИК, превосходя по масштабу даже такие крупные комплексы, как «Саларьево парк» (1,48 млн кв. м) и «Ильинские луга» (1,4 млн кв. м). Сумма кредита от ВТБ является одной из самых крупных на девелоперском рынке Москвы, что подтверждают консультанты «Ведомостей».

Строительство будет вестись поэтапно, квартиры будут выходить в продажу небольшими очередями, что минимизирует риски проекта.